No es novedad para nadie el incremento de precios de renta en las zonas más cotizadas de la Ciudad de México como la colonia Roma y la colonia Condesa. El principal problema es que la ciudad se está llegando de extranjeros que, a su vez, están desplazando a los nacionales que anteriormente vivían en dichas zonas, lo cual encarecé los precios de renta al tener los nuevos inquilinos mayor solvencia y, sobre todo, en moneda extranjera. ¿Pero quiénes son y por qué se está causando todo esto?

La Secretaría de Turismo de la Ciudad de México estima que en el mundo hay unos 30 millones de nómadas digitales, de los cuales la mitad provienen de Estados Unidos. Estos nómadas digitales son aquellas personas que practican el teletrabajo o trabajo a distancia, los cuales no requieren de trasladarse a una oficina diariamente para ejercer su labor, por lo que tienen mayor libertad de vivir en otros sitios siempre y cuando cuenten con servicios básicos como internet y mobiliario. Estos nómadas digitales son en su mayoría extranjeros que buscan una vida más tranquila y despreocupada en las zonas más “fifís” de la CDMX y generalmente son parte del grupo generacional conocido como millennial, (personas nacidas entre los años 1981 y 1993 por lo que su edad oscila entre los 30 y los 40 años).

¿Cómo afectan el mercado inmobiliario?

Al ser millennials y practicantes del teletrabajo, sus necesidades son muy específicas; un apartamento amueblado, con acceso a los principales atractivos turísticos de la ciudad, espacios iluminados, flexibilidad en el contrato de arrendamiento y muy importante, procesos totalmente digitalizados. Por todo esto, los nómadas digitales están dispuestos a pagar lo que sea, y esto es el porqué se ha dado este cambio en los precios y la gentrificación de la CDMX.

Puedes encontrar más detalles de este tema en nuestro podcast, mencionamos datos puntuales obtenidos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), y una mirada más amplia de cómo se ha transformado el sector inmobiliario tras la pandemia y el surgimiento de una demanda extranjera en rentas de la capital mexicana.

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