Paquetes
Paquetes de renta
Paquete 1
Servicio visitas e investigación
% 50
Del deposito
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La promoción y publicidad correrá a cargo de “Tu Gurú Inmobiliario” durante la vigencia del contrato de prestación de servicios de la exclusiva en Redes Sociales y en 2 páginas promocionales.
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El aliado inmobiliario realizará las visitas con los prospectos
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Investigación a los posibles inquilinos
*El pago por este servicio será del 50% de la
renta del inmueble
Exclusivo para cierres mayores a $20,000.00
Exclusivo para cierres mayores a $20,000.00
Paquete 2
Investigación del inquilino
$ 3,000
por persona
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Investigación a los inquilinos, verificamos su fuente de ingresos, referencias y existencia de juicios que puedan llegar a tener
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Investigación de fiador y del inmueble en garantía directamente en el registro público en CDMX (precio $900 extra paga inquilino)
Paquete 3
Contrato
$ 5,000
por contrato
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Elaboración del contrato por un abogado actualizado en el tema de arrendamiento.
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Elaboramos los pagarés, que se entregarán al inquilino de los 11 meses restantes
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No incluye investigación a los inquilinos.
Paquete Premium
Paquete 1 + Paquete 2 + Paquete 3-
La promoción y publicidad correrá a cargo de “Tu Gurú Inmobiliario” durante la vigencia del contrato de prestación de servicios de la exclusiva en Redes Sociales y en diversas páginas promocionales con posición especial
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Fotos profesionales
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Planos del inmueble
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Video para promocionar el inmueble con drone además de utilizar equipo profesional de última generación
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Publicación pagada en market place (tienda de Facebook)
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Reporte semanal de seguimiento con gráfica estadística
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Asesoría legal por los 12 meses que dure el contrato de arrendamiento
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Realización de adendum y estudios de mercado
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Realización de convenios de desocupación
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Realización de inventario y acta de entrega del inmueble
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Realización de acta de recepción del inmueble al término del contrato de arrendamiento
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Cobranza extrajudicial
Paquete VIP
Paquete Premium + Administración Del Inmueble- Incluye lo mismo que el paquete premium y se suma la
administración del inmueble - Atención personalizada para resolver cualquier duda o solicitud sobre tu inmueble
- Cobro de rentas mensuales
- Cobro de servicios y en caso de que haya un adeudo se solicita el pago
- Solicitud de carta de no adeudo anual a la administración
- Atendemos y damos seguimiento a cualquier requerimiento solicitado por la administración del condominio
- Reporte mensual del seguimiento de tu inmueble
Llamada mensual de seguimiento tanto a dueño como a
inquilino - Visitas bimestrales a tu inmueble para evitar subarrendamientos o que entren a habitar más personas de las autorizadas
- Inventario fotográfico
- Recolección de servicios como luz, agua, gas con su respectivo pago, así como del mantenimiento
- Cotización con proveedores, logística y coordinación. (plomero, carpintero, electricista, etc.)
- Carpeta personalizada con toda la documentación de tu
inmueble
PRECIO: El pago por este servicio es equivalente a un mes de
renta + 10% del costo de la renta mes a mes.
otros
Servicios
Se toma video para promocionar el inmueble con drone además de utilizar equipo profesional de última generación y promocionarlo en redes de “tu gurú inmobiliario”: $3,250.00
• Toma de fotos profesionales y editarlas: $500.00
• Estos precios aplican en CDMX
• Para más información consulta nuestra página www.tuguruinmobiliario.com
Paquetes de Venta
Paquete Básico
Servicio visitas e investigación
Comisión sobre el 4% de la venta en ciudad de México y 5% En Estado de México
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Los gastos de promoción y publicidad serán cubiertos por nuestra agencia durante la vigencia del contrato de Prestación de Servicios en Exclusiva.
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Elaboración de contrato de compraventa y Estudio de mercado
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Visitas con interesados, promoción pagada
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Asesoría Notarial y Jurídica
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Asesoramos al Comprador sin costo extra.
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Pago hasta que se venda el inmueble
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Video Profesional con drone , fotos profesionales y plano del inmueble
Paquete 2
Contrato
$ 5,000
por contrato
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Incluye Elaboración de contrato de compraventa
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Asesoría en el proceso de venta
Paquete 3
Publicidad
% 1
del valor del inmueble
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Incluye la publicidad profesional con fotos del inmueble, video, redes sociales
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Asesoría legal vía telefónica, estudio de mercado
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Manejo de telemarketing para atención a clientes 24 horas los 365 días del año (no incluye visitas ni contrato) pago por adelantado
Contactar
*no se pueden juntar paquetes
*En paquetes 2 y 3 el anticipo es del 100%.
*En paquetes 2 y 3 el anticipo es del 100%.
Paquetes para búsquedas de inmuebles
Paquete Básico
$ 3,000
por inmueble
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Busqueda de inmuebles conforme a tus necesidades
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Relación de citas en días y horarios establecidos por ti
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Asesoría durante la duración del contrato
Contactar
*Pago por adelantado
Paquete Premium
$ 10,000
por inmueble
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Incluye lo mismo que el paquete Básico + Asignación de un Aliado en Bienes raíces para que te acompañe en las citas programadas y verificación del contrato
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Asesoría Notarial y financiera incluida
Contactar
*no se pueden juntar paquetes
*En paquetes 2 y 3 el anticipo es del 100%.
*En paquetes 2 y 3 el anticipo es del 100%.
otros
Servicios
Pólizas, Rentas, Ventas, Administración de Rentas, Convenios de Mediación, Estudio Socioeconómico, Tramites Notariales y En el Registro Publico de la propiedad, Ventas , Traspaso, Créditos, Administración de inmuebles etc. Pregunta por nuestros servicios a tuguruinmobiliario@gmail.com y por whats app al 5569344490.
Paquete de administración
¿No tienes tiempo de atender o visitar tu inmueble en arrendamiento?
Nosotros lo hacemos por ti-
Gestionamos proveedores, reparaciones, coordinamos soluciones con la administración del condominio y visitamos tu inmueble para ver el estatus.
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Creamos una carpeta especial de tu inmueble con recibos y pagos de luz, agua, gas y mantenimiento.
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También te conseguimos al mejor inquilino.
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Investigación de ingresos, referencias laborales y personales, rentas anteriores, fiador, inmueble dado en garantía, juicios penales o de arrendamiento, tramitamos folio en el registro público de la propiedad.
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Elaboramos contrato con cláusulas especiales como: temblores, extinción de dominio, plagas, penalización, cláusula de contingencia, cláusula por robos o daños ya que nuestra seguridad es protegerte a ti y a tu inmueble.
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Firma de pagares, asesoría legal en todo momento y realizamos cobranza.
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Atendemos cualquier contingencia de tu inmueble.
otros
Servicios
Video con drone y equipamiento profesional, planos y posicionamiento en redes : $1,850.00
Fotos profesionales editadas: $200.00
Pólizas, Convenios de Mediación, Estudio Socioeconómico, Trámites Notariales y En el Registro Público de la propiedad, Ventas , Traspaso, Créditos, Administración de inmuebles etc