El sector inmobiliario es uno de los sectores más rentables a la hora de invertir; debido a esto, muchas personas adquieren propiedades para rentarlas, habitarlas o finalmente venderlas y recuperar algo de la inversión inicial o quizá duplicar las ganancias. En muchas ocasiones, se cree que vender un inmueble es cosa de solamente conseguir un comprador y listo, pero la realidad es que hay muchísimos trámites y documentos detrás de todo el proceso. Si estás a punto de vender tu propiedad y no sabes cómo hacerlo, seguir estos consejos que a continuación te damos podría servirte de mucho.

 Lo primero que debes hacer es comprobar que el inmueble a vender es de tu propiedad, para ello necesitaras respaldarte en una escritura avalada por un notario público, así como el pago de los impuestos de adquisición y enajenación correspondientes y que el inmueble esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad. También necesitarás el Certificado de Libertad de Gravámenes, con el cual puedes respaldar la situación jurídica actual de la propiedad.

 Otra parte importante a la hora de vender, y la que más le interesa a muchos de los propietarios, es descubrir cuánto vale la propiedad, y esto solo se sabe mediante un avalúo, el cual deberá realizarlo un perito valuador que esté certificado por una de las instituciones autorizadas y para este peso necesitarás buscar todos estos documentos:

– Título de propiedad o escritura notarial.
– Recibos de luz y teléfono de los últimos dos años.
– Boleta del pago de predial y de agua de los últimos cinco años.
– Croquis para ubicar mejor la propiedad.
– Identificación oficial.
– Licencia o permiso de construcción.
– Planos arquitectónicos (si existen).
– Acta de matrimonio, si compraste el inmueble estando casado.
– Datos bancarios para la transacción.
– En caso de un departamento, generalmente se debe comprobar que no existe ninguna clase de adeudo con la administración del condominio.

 Como puedes ver, es un proceso muy extenso en el que si no tienes experiencia, podría llegar a ser frustrante o peor, podría salir algo mal. Te recomendamos acercarte a profesionales como Tu Gurú Inmobiliario para que siempre tengas un asesoramiento profesional o si prefieres, que lo hagan todo por ti.

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